駿滙國際商務-- 香港與大陸設有多個機構,擁有會計、金融、財稅等資深人士組成的專業團隊!
為客戶提供組建公司、企業重組、上市/IPO、境外融資、貿易投資、基金信托等顧問服務!

Contact Us
駿滙國際商務有限公司
  • Address :香港灣仔駱克道300號僑阜商業大廈20樓
  • Post :518000
  • Tel :+852 3115 8535
  • Fax :+852 2521 1478
  • link:
  • Phone:
  • Email :hk@smartteam.hk
歐債危機再起及政策威脅 香港樓市前景不樂觀當前位置: >>首頁 >>新聞中心 >>香港資訊

歐債危機再起及政策威脅 香港樓市前景不樂觀

發布時間:2013/2/25 點擊:98
導讀:
詳細介紹
  近期,歐洲危機再度引起市場憂慮,再加上香港政府或出臺新政策打壓樓市,導致香港地產股跌幅擴大。

  其中,以巴克萊為代表的外資大行席位沽盤相當活躍。有分析人士認為,這表明外資開始看淡香港樓市的前景。

  近期,西班牙和意大利政局持續動蕩,令全球投資者再次擔憂“歐豬國家”的債務危機會持續發酵,歐美日等國股市本周陸續走低的態勢,就是市場這種憂慮的最直接表現。香港作為開放型的自由經濟體,必然會因歐美經濟的動蕩受到沖擊,一旦熱錢迅速抽離,香港的樓市更是會首當其沖受到影響。

  香港金管局的統計數據顯示,1997年香港樓市處于高峰期時,居民家庭的負債占香港的生產總值比例只是48%,此后隨著香港經濟轉弱,這一數字逐步上升至2002年高峰時的約60%;10多年后的今天,香港居民家庭負債占生產總值的比例再次回升至58%。另一組統計數據顯示,截至2012年12月,在香港共計約1.2萬億港元的家庭總負債中,房屋按揭貸款就占了8889億港元,比例高達74%,其余的為信用卡及其它貸款。這表明,如果全球及香港經濟突然轉為下行周期,將對香港經濟和市民構成重大壓力和沖擊,同時也會對香港的銀行體系及金融穩定構成威脅。

  實際上,支撐香港高房價的最主要原因,就是低利率環境。香港金管局總裁陳德霖認為,樓市過熱是香港金融穩定最大風險,如果外圍利率出現回升,香港樓市風險就會增大。對于香港樓市走勢,香港前財政司長梁錦松也一針見血地指出,美國一旦加息,將會令香港樓市下跌,呼吁市民要註意。

  由此看來,目前香港房價屢創新高,早已偏離了香港總體經濟和居民收入的實際基礎。如何解決這個難題?問題的關鍵點還是要緩和供需矛盾。

  從近期香港特區政府高官及地產業界人士的講話中會發現,其實香港各界均已對香港樓市現狀充滿了憂慮,因此才不斷地提醒市民和投資者要謹慎入市。目前,歐美經濟仍不穩定,貿然入市必然會有很大風險。

  2012年香港樓市再現“瘋狂”狀態,讓市場憂慮大增,樓市給香港經濟復蘇帶來極大不確定因素,將給註冊香港公司業務的發展帶來一定影響。

代理服務項目
註冊香港公司

香港公司

最新代辦設立香港公司註冊業務
註冊馬紹爾公司

馬紹爾公司

專業一級代理馬紹爾公司註冊
註冊英國公司

英國公司

註冊英國公司樹立國際形象
註冊開曼公司

開曼公司

開曼公司註冊代理,品牌信賴
註冊離岸公司

離岸公司

註冊離岸公司,掌握市場主動權
註冊美國公司

美國公司

簡單快捷註冊美國公司
註冊開曼公司

開曼公司

開曼公司註冊全國最低價,限時優惠
註冊英國公司

英國公司

註冊英國公司,資深團隊專業服務
註冊BVI公司

BVI公司

註冊BVI公司,價格優惠,簡單快捷
註冊香港公司

香港公司

註冊香港公司一站式服務

服務熱線:400-821-5677   7X24小時服務:137-9827-6777