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一季度香港樓市清淡 非本地買家成交量銳減

發布時間:2013/5/22 點擊:72
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  日前,香港政府經濟顧問陳李藹倫表示,自從香港政府在2月底推出需求管理措施后,部分銀行同時上調按揭利率,今年一季度香港樓市較為冷清,而買家印花稅也有效壓抑非本地需求,香港本地買家交投量下跌約九成,非香港本地買家只占整體成交量不足2%,較去年首十月平均數,銳減七成。
  陳李藹倫還指出,3月份香港樓價環比下跌0.1%,相比1997年高峰仍高出38%,過去4年樓價的累積升幅亦高達128%。首季置業供款負擔比率下降至56%,已超越48%的長期平均數。

  香港政府表示,現時樓市氣氛明顯較之前冷淡,市民已經不再預期樓價會一直向上,隨著香港政府增加樓市供應,相信未來幾年供求失衡情況會改善。

  據了解,香港特區政府3月份樓價略跌0.1%,而前2個月則為每月平均升2.6%,以大單位跌幅較大,成交也有所縮減;首季住宅租金上升0.2%,也有所回軟,非住宅物業市場首季鋪位及寫字樓租金分別上升1%及3%。

  香港政府出手穩樓市,近期市場也給出了一些反應,這對香港經濟的發展有積極作用,同時也有助于香港公司註冊業務的發展。

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