未见热钱涌入 金管局称QE3未对香港市场构成压力

日前，香港金管局总裁陈德霖表示，美联储推出QE3措施已有一段时间，目前暂未出现资金净流入香港的现象。他认为外围量宽措施并未对香港市场构成压力。

陈德霖指出，金管局早前推出的逆周期措施目的是稳定银行体系，并非直接影响楼价，强调楼市周期会受到土地供应、市民收入、利率变化等因素影响。

陈德霖表示，措施推出后新造按揭平均为楼价的57%，较两三年前的64%有所下降;另外，借款人收入及债项比率也由41%降至37%。陈德霖认为，逆周期措施对提高香港银行的风险管理能力有正面帮助。

另外，国际货币基金组织(IMF)驻港代表Sean Craig也表示，目前香港楼市仍未见泡沫涌现。

不过，Sean Craig认为，虽然QE3措施有可能刺激香港楼价持续上升，但由于香港经济正处于下行阶段，出口减少及自由行旅客消费下降都令香港经济存在较多不确定性，因此也不排除楼市有下跌的风险。

QE3的推出并未给香港市场带来太大影响，不过香港楼市高热不退给香港经济的发展带来不确定因素，也将给注册香港公司业务的发展带来一定影响。