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港府限制“發水樓” 高官指不會影響樓宇供應

發布時間:2011/7/8 點擊:195
導讀:
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   港府收緊“發水樓限制明年4月1日實施,屆時所有新“入則”樓宇的“發水”總面積上限不能超過10%,惟早前有發展商批評有關政策會令樓宇供應減少,推高樓價。發展局局長林鄭月娥強調,特區政府當年提出樓面寬免措施,原意是讓發展商在原定單位數目下,建設環保設施予居民享用,而不是提高單位數目,坦言不明白收緊措施會影響供應之說,更形容說此話的人是“鬼拍后尾枕”。

  據香港文滙報報道,政府明年4月1日起開始收緊“發水樓限制,新入則的樓宇“發水”上限不得超過10%,發展商申請寬免前要先向綠色建筑議會取得綠色建筑評級,日后亦要交代能源消耗量,若要取得停車場豁免面積,則需提供電動車充電設施等。

  林鄭月娥昨日在接受電臺訪問時表示,收緊“發水樓”措施獲得市民廣泛支持,又回應說有發展商批評措施影響樓宇供應量,說她不理解這說法的理據,并形容說此話者是“鬼拍后尾枕”。

  她表示,港府于數年前推出樓面寬免措施時,原意是讓發展商在原定的單位數目下,建設環保設施予居民享用,改善居住環境,與單位供應量無關。她舉例,地盤原本興建500個單位,建造環保露臺、會所及空中花園等,新措施生效后發展商依舊可以建造500個單位,但環保等設施或要調整。

  她續說,“發水樓”新規定明年落實前,當局仍有大量工作進行,包括透過屋宇署向業內發出作業備考,清晰交代新規定的內容,如預制組件的厚度、窗臺伸出的面積、具體的“發水”上限等。

  有發展商于較早前回應政府收緊所謂“發水樓”的限制時指,限制發水樓”措施會令市場樓宇供應減少8%至10%,以及推高樓價,稱在新規定下,地底停車場可獲100%豁免,但地面停車場只獲50%豁免,發展商在施工時要加以研究,影響施工進度,令供應量減少。

  就長實執行董事吳佳慶早前指,當限制發水樓措施實施,樓宇供應會受影響,長實執行董事趙國雄昨日出席一個樓盤活動時回應說,“我想吳佳慶所講是面積少了,如果我們可以起多一些面積,可以做多少少單位,其實都不太緊要的。”他又指,要交由地產建設商會和政府討論限制發水樓措施是否有放寬空間,但相信不會影響地產商和政府關系。

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