香港“財爺”：防止樓市泡沫風險 應出手就出手

       香港特區政府財政司司長曾俊華21日撰文表示，香港經濟正處于一個異常的經濟環境，港府更加需要果斷作出判斷，在應該出手時就要出手，才可以防止資產泡沫風險惡化。他并告誡香港市民，須保持清醒頭腦，千萬不要被炒家迷惑。

　　曾俊華當天在題為《應該出手就出手》的文章中表示，近期港府公布的兩項防止樓市泡沫風險措施，是在非常時期的非常措施，清晰地向社會傳達兩個訊息：第一，當局會毫不猶豫遏抑威脅社會經濟及金融穩定的短期炒賣活動；第二，遏抑過份熾熱的炒賣時，不會防礙正常置業的活動。

　　自從美國推出“量化寬松”以來，不同的經濟體系因應本身的條件，推出各種措施減低資產泡沫風險。但曾俊華認為，在決策過程中，一定要立足于市民福祉，當中要有所為，也應有所不為，不能照搬其它經濟體系的做法。

　　關于“有所不為”，曾俊華指出，香港是國際金融中心，一直奉行自由開放信念，因此不可以進行資本管制，或推行專門針對外資的措施，或改變香港現有的簡單稅務安排。他說，港元聯系滙率制度不是增加泡沫風險的主要原因，因此特區政府認為沒有必要、也不會改變這個制度。

　　至于“有所為”，曾俊華表示，港府在今年2月發表的財政預算案中，已提出4個穩定樓市、減少泡沫風險的方向，即增加樓宇供應、確保物業市場透明度、防止按揭信貸擴張，以及遏制物業投機。

　　曾俊華說，處理樓市泡沫風險時，他一直如履薄冰，既要平衡已置業人士的利益，也要管理風險，不可因一時決定，影響香港長遠利益。他強調，保障市民的福祉，要做到有所為，有所不為，應該出手時就要出手，才不會拖泥帶水，延誤時機。

　　曾俊華并重申，絕不會對影響社會經濟和金融穩定的風險坐視不理；當局將密切監察市場，在有需要時會再次推出適當的措施。

　　11月19日，港府宣布實施3項打擊炒樓措施，包括征收最高相當于樓價15%的額外印花稅；將800萬港元以上樓宇按揭成數收緊至最低五成，以及取消遲交印花稅安排。

　　此間輿論普遍相信，港府的新措施可有效遏制短期炒賣活動。