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香港“財爺”:防止樓市泡沫風險 應出手就出手

發布時間:2011/7/8 點擊:47
導讀:
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       香港特區政府財政司司長曾俊華21日撰文表示,香港經濟正處于一個異常的經濟環境,港府更加需要果斷作出判斷,在應該出手時就要出手,才可以防止資產泡沫風險惡化。他并告誡香港市民,須保持清醒頭腦,千萬不要被炒家迷惑。

  曾俊華當天在題為《應該出手就出手》的文章中表示,近期港府公布的兩項防止樓市泡沫風險措施,是在非常時期的非常措施,清晰地向社會傳達兩個訊息:第一,當局會毫不猶豫遏抑威脅社會經濟及金融穩定的短期炒賣活動;第二,遏抑過份熾熱的炒賣時,不會防礙正常置業的活動。

  自從美國推出“量化寬松”以來,不同的經濟體系因應本身的條件,推出各種措施減低資產泡沫風險。但曾俊華認為,在決策過程中,一定要立足于市民福祉,當中要有所為,也應有所不為,不能照搬其它經濟體系的做法。

  關于“有所不為”,曾俊華指出,香港是國際金融中心,一直奉行自由開放信念,因此不可以進行資本管制,或推行專門針對外資的措施,或改變香港現有的簡單稅務安排。他說,港元聯系滙率制度不是增加泡沫風險的主要原因,因此特區政府認為沒有必要、也不會改變這個制度。

  至于“有所為”,曾俊華表示,港府在今年2月發表的財政預算案中,已提出4個穩定樓市、減少泡沫風險的方向,即增加樓宇供應、確保物業市場透明度、防止按揭信貸擴張,以及遏制物業投機。

  曾俊華說,處理樓市泡沫風險時,他一直如履薄冰,既要平衡已置業人士的利益,也要管理風險,不可因一時決定,影響香港長遠利益。他強調,保障市民的福祉,要做到有所為,有所不為,應該出手時就要出手,才不會拖泥帶水,延誤時機。

  曾俊華并重申,絕不會對影響社會經濟和金融穩定的風險坐視不理;當局將密切監察市場,在有需要時會再次推出適當的措施。

  11月19日,港府宣布實施3項打擊炒樓措施,包括征收最高相當于樓價15%的額外印花稅;將800萬港元以上樓宇按揭成數收緊至最低五成,以及取消遲交印花稅安排。

  此間輿論普遍相信,港府的新措施可有效遏制短期炒賣活動。

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