經濟學家：香港樓價將持續高企 政府急需處理

在7月5日舉行的香港中華總商會講座上，東亞銀行首席經濟師鄧世安表示，預計2012年香港全年經濟增長約2.5%，房價將持續高企，政府急需處理，此外，他還指出香港應改善產業單一化問題。

鄧世安指出，內地自游行人均消費按年增長只有1%，影響香港零售放緩。鄧氏表示內地旅客在港消費，帶動內部經濟活動，內地百多萬名富裕人士，擁有27萬億元人民幣財富。鼓勵他們多元化地在港消費，將為香港帶來大量發展機會。

鄧氏又指香港高端行業發展良好，但低端行業如零售等則未有預期地發展，既然自游行消費對香港經濟影響龐大，則應多發展其他行業，一方面惠及非專業勞動人口，一方面改善香港產業單一化問題。

而香港樓市方面，鄧氏指出內地投資者于香港樓市所占份額不斷上升，對樓市產生結構性影響。而內地高收入人口數目快速上升，增加市場對大單位需求，在內地客與香港換樓龐大需求帶動下，細單位供應近年大幅下滑，但香港兩名成員家庭數目在過去10年則急升30%，造成細單位供不應求，以致細單位租金與價格急升，鄧氏認為政府應增長土地供應以解決問題。但由于目前政府會先處理公屋及居屋問題，短期內樓市仍會高企，但長期則會有所調整，預期調整后能增加香港競爭力。

外圍經濟發展前景堪憂，給香港公司註冊業務的發展帶來一定的影響。