美國經濟顯降溫跡象 6月房屋開工增長成亮點

7月18日，美國商務部公布6月房地產數據，數據顯示，美國6月房屋開工上升6.9%,經季節因素調整后的房屋開工年率為76.0萬戶,為2008年10月以來最高，給已顯示出降溫跡象的經濟帶來了幫助。

高頻經濟公司(High Frequency Economics)分析師Jim O"Sullivan表示，房屋市場明顯處于復蘇狀態,不過該領域的重要性遠遜于過去。

房屋市場今年以來一直是經濟中一個相對的亮點,不過仍受制于未售出房屋供過于求。六年前房屋市場開始暴跌。

但由于樓市在經濟中的比重相比2007到2009年經濟衰退前更小,因而對廣泛經濟復蘇的提振作用有限。

6月建筑許可減少3.7%,年率為75.5萬戶,為樓市帶來警示跡象。

美國商務部表示,占市場最大份額的獨棟房屋開工上升4.7%,波動性較大的多棟房屋開工上漲12.8%。

經濟降溫

抵押貸款銀行家協會(MBA)周三表示,上周美國住房抵押貸款申請激增,因30年期抵押貸款利率降至紀錄低點,令再融資需求上升。

最近幾周公布的其他數據也顯示,5月購房合約簽訂數量大漲,且房價上升。

巴克萊分析師Michael Gapen表示，樓市仍是美國經濟中表現優于預期的一個行業。

6月房屋開工年率高於路透調查分析師預估中值的74.5萬戶,同時4月和5月的開工數據亦被上修.

不過,最近整體美國經濟似乎更加不穩。如果復蘇停滯,美經濟重回衰退,那么房市亦將受到沖擊。

美聯儲主席伯南克周二在參議院金融委員會表示,美國經濟復蘇受到圍繞歐債危機和美國財政政策的不安情緒牽制。他周三在眾議院亦傳遞了同樣的訊息。

伯南克曾警告稱,美國定于2013年實施的緊縮政策可能把美國經濟推回衰退。財政部長蓋特納周三亦表達了同樣的擔憂,并呼吁改革以提高效率和提供財政可持續性。他表示，經濟目前需要的是一個十分真實且經過良好設計的成長支持計劃。

伯南克在兩天的作證時間里,幾乎沒有提供有關美聯儲是否逐步接近推出新一輪貨幣刺激舉措的具體線索。他周二對議員說,本月稍晚的決策者會議將關註就業市場復蘇中是否出現任何停滯跡象。

美國第二季企業招聘步伐大幅放緩,工廠產出增長亦如此。近幾個月零售銷售也不斷下滑。美經濟復蘇疲軟，給美國公司註冊">美國公司註冊業務的發展提出了挑戰。