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上半年香港房價漲幅達9.3% 下半年或保持平穩

發布時間:2012/7/26 點擊:44
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723日,著名的房地產投資管理及服務公司仲量聯行發布中期物業市場回顧顯示,今年上半年香港住宅樓價上升9.3%,預計下半年買家趨于觀望令市場放緩,樓價保持平穩。

  統計稱,香港住宅市場的銷售需求出現上升,每月平均成交宗數按年上升41%,至6900宗。市場交投氛圍回升,再加上銀行借貸更為活躍,均推動用家需求得到釋放。

  仲量聯行數據顯示,2012年上半年中小型住宅物業的資本值上升了9.3%,遠高于豪宅物業3.4%的升幅。價格在2000萬元(港元,下同)或以上的豪宅總成交量同比下降16%142宗,總成交金額僅為515億元。

  租務市場方面,主要受到外籍雇員尤其是銀行及金融業外籍雇員人數增長減少影響,住宅租賃需求繼續偏軟。高級豪宅租金于2012年上半年受壓下降7.5%,而中級豪宅的需求則保持旺盛。

  仲量聯行香港董事總經理曾煥平表示,環球經濟及港府政策不明朗,令買家保持觀望態度,很可能令銷售市場放緩。但由于利率在較低水平,業主持貨壓力較輕,無需急于放售,料整體樓價可保持平穩。

  房地產市場的平穩對香港經濟的發展來說是好消息,同時也有助于註冊香港公司業務的發展。

 

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