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港府推新一輪調控措施抑制樓市亢奮

發布時間:2012/11/1 點擊:68
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1026日,香港特區財政司司長曾俊華表示,香港政府將推出2樓市管理措施,主要為減低樓市亢奮程度,照顧香港永久居民置業的需求,并打擊住宅短期炒賣活動,有信心幫助樓市回復合理水平。

2項措施分別是,提高額外印花稅的稅階,并將適用期延長至3年,以及推出全新的非香港永久性居民買家印花稅。兩項措施1027日生效。

提高額外印花稅

特區政府在201011月推出額外印花稅之后,去年全年成交量大幅降至96000宗,不過,因為樓價急升,個案近月有上升跡象,令額外印花稅失去了應有的阻嚇作用。

曾俊華說,政府將提高額外印花稅的稅階和把適用期由2年延長至3年,買入后首半年內出售單位的征收率由15%增至20%;超過半年而不超過一年由10%增至15%;超過1年而不超過3年,一概征收10%,之前則為5%

他相信,這項措施可減低短線投資者的投資意欲,而不會對一般置業自住市民造成太大的影響。

征非港居民印花稅

措施還包括新增買家稅,但并不適用于香港永久居民買家,外地人士、所有本地和外地註冊的公司購買香港住宅,除了繳付一般印花稅,亦需繳付15%的買家印花稅。

曾俊華表示,買家印花稅將大幅增加非香港永久性居民購買本地住宅樓宇的成本,減低他們的入市意欲;他指出,這是在非常時期的非常措施,在樓市供求回復平衡之后,政府會考慮撤銷這項措施。

有問題將再出招

曾俊華強調,沒有一粒子彈能解決所有問題,現時最大問題是供應不足,未來34年會有65000個單位推出,可望緩解目前供不應求的情況,中長期供應則有賴有序和穩定的土地供應。

曾俊華指出,政府會繼續密切監察樓市,如果樓市的發展方向繼續與經濟基調背道而馳,在維護社會民生和金融穩定的大前提下,政府會毫不猶疑地再推出強而有力的措施,維持市場健康平穩發展。

港府對穩定香港樓市有信心,這給香港經濟的發展有積極作用,同時也將促進註冊離岸公司業務的發展。

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