IMF警告：房價飆升將給香港經濟帶來嚴重風險

　　12月12日，IMF發布香港經濟年度評估報告顯示，房地長行業是香港經濟風險的主要源頭，IMF警告到，香港房價急升提高了突然回調的風險，這將給香港本地經濟造成嚴重的風險。

　　IMF在報告中指出，房價急劇回調將導致抵押品價值縮水和負財富效應，進而可能觸發經濟活動、銀行放貸及房地產市場之間的惡性循環。香港貸款余額有一半來自房地產行業，而且房地產抵押也帶來風險。 但IMF同指出，短期內香港樓市出現能引起嚴重經濟后果的大幅回調的可能性較低。

　　IMF指出，雖然香港受益于與中國大陸金融行業的持續整合，但中國驚異可能出現的硬著陸有可能令規模小、開放度高的香港經濟承壓。香港金管局應該繼續實施壓力測試，并密切監測銀行業的風險敞口，以確保銀行業針對中國大陸相關敞口的特定風險，維持審慎沖銷標準并持有足夠的資本緩沖。

　　國際沖擊方面，IMF認為歐元區危機再度加劇及美國財政懸崖問題將是香港面臨的主要外部風險，上述二者可能通過貿易渠道產生很大的溢出效應。

　　IMF預計，香港2012年GDP增長放慢至1.25%，明年增長回升至約3%。

　　隨著房價的上漲風險不斷累積，給香港經濟發展帶來影響，也將給註冊香港公司業務的發展提出挑戰。