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數據利好 美國房地產市場復蘇春天正在到來

發布時間:2013/2/17 點擊:67
導讀:
詳細介紹
  春季是美國房地產行業最重要的銷售季節,將決定1年的銷售節奏和房價,而在2013年春季到來之前,各種積極的信號預示著,美國房地產市場復蘇的春天正在到來。

  美國全國房地產經紀人協會1月22日發布的數據顯示,2012年全年美國存量房銷售仍達465萬套,為2007年以來的最高點,比2011年增長了9.2%。報告顯示,2012年12月,全國所有房屋類型存量房平均價格為18.08萬美元,同比增長11.5%,這是存量房價格連續十個月攀升。2012年美國存量房價格中位數是17.66萬美元,比2011年增長6.3%,也是2005年以來房價的最大年度增幅。

  全球房地產市場也是春光乍現。香港仲量聯行1月17日對全球60個國家的資本市場研究顯示,2012年四季度全球房地產投資額出現反彈,整個季度交易總額達到1410億美元。這表明,房地產市場已完成了此輪恢復期。而環球房地產投資信托基金董事兼基金經理威爾森·瑪吉則強調,發達市場中最強勁的房地產趨勢出現在美國。

  房地產行業復蘇,對經濟增長有相當大的支撐作用。美國聯邦儲蓄委員會前理事、前布什總統經濟顧問委員會成員、芝加哥大學布斯商學院經濟學教授蘭德爾·克羅茲納對《財經》記者說,美國經濟不能快速復蘇首先就是因為房地產問題,前一輪金融危機重創房地產,其間雖有過短暫回調,但整體低迷了四年,現在房地產市場終于觸底回升。

  目前,市場對美國房價的走勢預期樂觀。貝爾斯基指出,住宅固定投資持續上漲了將近一年半,顯而易見市場已觸底反彈。

  市場正在走上這樣一個正循環:持續低水平的存量、寬松的貨幣政策、改善的經濟環境,房價還將持續上升,進一步帶動需求,當需求增長高于存貨消耗的水平時,價格還將被進一步提振。2013年房地產市場將為美國經濟復蘇扮演更為核心的角色。

  在謹慎樂觀的同時,經濟學家們普遍相信2013年美國房地產市場會迎來溫和復蘇,而不是一次大的繁榮。

  美國房地產復蘇仍面臨著諸多復雜形勢,給美國經濟復蘇帶來不確定因素,也將給註冊離岸公司註冊業務的發展帶來一定影響。

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