7月美國新屋銷量創9個月新低 或拖累整體經濟復蘇

　　近日，美國商務部公布最新房地產數據，數據顯示，7月份美國新屋銷售創9個月來新低，市場擔心房貸利率會隨美聯儲縮小購債規模而走高，從而拖累房地產市場復蘇。

　　7月新屋銷售較6月銳減13.4%，為3年來最大跌幅，年率達39.4萬戶，創去年10月來最低水平，遠低于市場預估的49萬戶。6月銷售從原先49.7萬戶，往下修正至45.5萬戶。

　　由于銷售下跌和待售案件增加，7月新屋中間價下跌0.5%至257200美元;經季節因素調整后，待售新屋量達17.1萬戶;以目前銷售速度計算，市場要5.2個月才能消化目前供應量。

　　春季以來，美國實質房貸利率往上攀升，讓不少有意置產的民眾卻步。

　　據房地美資料，上周的30年期房貸利率平均值，從上周4.4%上升至4.58%，較5月初時水平上升逾1個百分點。

　　專家認為，利率走高對房市的影響仍有待觀察。但新屋銷售大跌可能讓市場更加擔心，包括成屋在內的整體房屋銷售，將在未來幾個月內放緩。

　　這可能拖累美國整體經濟復蘇，因為制造業景氣和政府財政支出仍疲弱之下，目前經濟主要依靠房市來帶動。盡管7月新屋銷售大跌，但與去年同期相比仍然成長6.8%，反映美國房市仍呈現健康復蘇的態勢。

　　美國經濟復蘇態勢良好，對美國公司及其他離岸公司註冊業務的發展來說是利好。