歐洲房地產市場成國人買房移民“價值洼地”

　　中國人對房子有一種特殊的情結，他們對房子的熱情讓歐洲房地產市場成為一塊“價值洼地”，“買房移民”讓越來越多的投資者將目光投向歐洲。

　　據外媒報道，截至今年8月底，葡萄牙政府已經對145人發放了“黃金居留”簽證，在不到一年的時間里吸引了超過9000萬歐元的投資。其中，中國、俄羅斯和安哥拉目前在“黃金居留”簽證持有者榜單中居前三位。

　　去年8月，葡萄牙政府推出了旨在吸引外國投資的投資移民法律，并于同年10月正式生效。據悉，葡萄牙政府規定，移民者僅需滿足三個主要條件之一即可獲得臨時綠卡，即擁有100萬歐元以上的金融資產，或創立30個就業崗位，或購買50萬歐元以上的不動產，也被稱為“黃金居留”計劃。因此，葡萄牙投資移民在國內的推介就簡化為“50萬歐元買房移民”。

　　此前，南歐國家紛紛推出“購房換居留權”等新投資移民政策，匈牙利、保加利亞則推出國債移民項目，投資門檻低至25萬至30萬歐元。有移民機構中介表示，美國和加拿大一直是各國移民的首選，但歐洲購房移民的門檻目前來說相對較低，將吸引越來越多的投資者到歐洲。此外，歐洲許多國家此前一直沒有買房移民政策，現在推出買房移民主要是因為經濟低迷，但需要註意的是，盡管歐洲多國房價處于觸底反彈的區間，但房價會在該區間持續多久仍很難判斷，很多歐洲國家都為臨時居留權轉永久居留權提供了通道，但真正要操作起來并不容易。

　　無論是買房移民還是投資移民，優良的營商環境都是需要考慮的因素，隨著國際經濟全球化，離岸公司註冊業務將因此而得到更大的發展空間。