美聯儲退市或至資金外流 香港金管局提醒關註銀行樓市

　　另外，市場對美國聯儲局怎樣削減購債規模仍極其憂慮，可能導致全球金融市場更為波動，繼而對資金流造成不利影響。

　　金管局認為，全球金融環境不明朗，利率波動風險會增加。美國退市影響全球利率水平，可能會對銀行資產負債的價值產生重大影響。如果利率大幅上升，或會對銀行資產質素產生負面影響。若美國逐步縮減量化寬松的規模導致香港大量資金外流，情況則會更為嚴峻。全球金融狀況仍不不明朗，日后能否進一步改善，將取決于各大央行未來的貨幣政策動向。

　　除了銀行業面臨考驗外，美國煺市對香港的樓市也有沖擊。美國推行第三輪量化寬松以來，香港樓價不斷攀升，為了讓樓價降溫，今年2月香港特區政府及金管局推出新一輪印花稅及審慎措施以來，令住宅價格回軟，成交量也顯著減少。而美國一旦退市，資金撤離可能將令一直上昇的香港樓價出現逆轉甚至大跌。

　　金管局表示，審視當前的形勢，美聯儲退市對香港潛在影響較大，尤其在物業市場方面。市民置業負擔能力持續惡化，物業市場失衡仍嚴重。一度暢旺的非住宅市場已顯著降溫，但價格仍繼續溫和上昇。未來低息環境將會逆轉，令物業市場的前景蒙上陰影。

　　金管局提醒，美聯儲若最終退市，美國貨幣政策正常化將對香港的銀行及樓市都有很大影響，同時也將給香港公司註冊業務的發展帶來一定影響。