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什么是房產稅

發布時間:2011/7/5 點擊:147
導讀:
詳細介紹

  1.納稅人
房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。納稅人包括房屋產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人和使用人(不包括外商投資企業、外國企業和外國人)。

  2.計稅依據、稅率和計稅方法
房產稅的計稅依據和稅率分為兩種:一種是以房產原值一次減除10%至30%之后的余值為計稅依據,適用稅率為1.2%;一種是以房產租金收入為計稅依據,適用稅率為12%。應納稅額計算公式:
  應納稅額=計稅依據×適用稅率

  3.主要免稅規定
  國家機關、人民團體、軍隊自用的房產,由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產,宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產,個人所有非營業用的房產,經過有關部門鑒定停止使用的毀損房屋和危險房屋,可以免稅。

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