5月美国新屋销量创新高 房地产市场现回暖迹象

　　6月25日，美国商务部公布的最新房地产数据显示，今年5月份全美国新屋销售环比增长7.6%，销售数量创新高，房地产市场现回暖迹象。

　　数据显示，5月全美国新屋销售比4月增加7.6%，经季节性因素调整后的年率为36万9000户，为2010年4月来最高，高于市场预期的34万6000户。与去年同期相比，5月新屋销售增长近20%。5月新屋价格中位值为23万4500元，比一年前上涨5.6%。

　　分析人士指出，虽然就业市场仍未回暖，但房产利率下跌、借贷成本下滑及房价下跌等因素，都可望持续吸引购房者。法国兴业银行(SocieteGenerale SA)美国经济师琼斯表示：“住宅产业再次显现生机……这和经济缓慢回温的步调一致，但在回归常态之前我们仍有长路要走。”Trulia公司首席经济学家柯尔寇指出，房市情势无疑已经好转，房价出现利好消息，也有利于建商。来自房屋的竞争减少，房贷利率继续下跌，将继续刺激市场。

　　数据显示，5月美国东北部购房量弹升37%，南部攀升13%，而中部和西部地区的需求则出现下滑，分别减少11%和3.5%。根据房地美(Freddie Mae)，全美30年固定贷款利率上周降至3.66%，为自1972年来最低。

美国新屋市场改善，正值房市景气似乎已在春季触底回升，但美国经济苏醒之路仍长路漫漫。但该数据对略显颓势的美国经济来说是利好消息，对美国公司注册业务的发展也有积极作用。