美国经济显降温迹象 6月房屋开工增长成亮点

7月18日，美国商务部公布6月房地产数据，数据显示，美国6月房屋开工上升6.9%,经季节因素调整后的房屋开工年率为76.0万户,为2008年10月以来最高，给已显示出降温迹象的经济带来了帮助。

高频经济公司(High Frequency Economics)分析师Jim O"Sullivan表示，房屋市场明显处于复苏状态,不过该领域的重要性远逊于过去。

房屋市场今年以来一直是经济中一个相对的亮点,不过仍受制于未售出房屋供过于求。六年前房屋市场开始暴跌。

但由于楼市在经济中的比重相比2007到2009年经济衰退前更小,因而对广泛经济复苏的提振作用有限。

6月建筑许可减少3.7%,年率为75.5万户,为楼市带来警示迹象。

美国商务部表示,占市场最大份额的独栋房屋开工上升4.7%,波动性较大的多栋房屋开工上涨12.8%。

经济降温

抵押贷款银行家协会(MBA)周三表示,上周美国住房抵押贷款申请激增,因30年期抵押贷款利率降至纪录低点,令再融资需求上升。

最近几周公布的其他数据也显示,5月购房合约签订数量大涨,且房价上升。

巴克莱分析师Michael Gapen表示，楼市仍是美国经济中表现优于预期的一个行业。

6月房屋开工年率高於路透调查分析师预估中值的74.5万户,同时4月和5月的开工数据亦被上修.

不过,最近整体美国经济似乎更加不稳。如果复苏停滞,美经济重回衰退,那么房市亦将受到冲击。

美联储主席伯南克周二在参议院金融委员会表示,美国经济复苏受到围绕欧债危机和美国财政政策的不安情绪牵制。他周三在众议院亦传递了同样的讯息。

伯南克曾警告称,美国定于2013年实施的紧缩政策可能把美国经济推回衰退。财政部长盖特纳周三亦表达了同样的担忧,并呼吁改革以提高效率和提供财政可持续性。他表示，经济目前需要的是一个十分真实且经过良好设计的成长支持计划。

伯南克在两天的作证时间里,几乎没有提供有关美联储是否逐步接近推出新一轮货币刺激举措的具体线索。他周二对议员说,本月稍晚的决策者会议将关注就业市场复苏中是否出现任何停滞迹象。

美国第二季企业招聘步伐大幅放缓,工厂产出增长亦如此。近几个月零售销售也不断下滑。美经济复苏疲软，给美国公司注册">美国公司注册业务的发展提出了挑战。