房利美：房地产市场支撑美国经济复苏

7月23日，美国住房抵押贷款巨头房利美发布研究报告称，今年下半年美国经济增速将低于2011年同期，但房地产市场仍将有积极表现。

据报告，近几个月来消费支出有所下滑，消费者信心指数也降至今年1月以来的最低水平，加上就业市场复苏前景依然充满不确定性，因此将2012年美国经济增速预期从2.2%调降至2.0%，失业率仍将处于8.1%的高位，10年期国债收益率预计仅为1.8%，通货膨胀率为1.7%。

房利美在报告中预计，2012年住房销量将达496.8万套，比上一年增加8.8%，独栋住宅开工量将达51.1万套，增加18.6%，不过仍低于房地产市场的健康水平。报告还预计今年住房成交价将上升1.1%，住宅地产投资将自2005年以来首次拉动经济增长，30年期定息抵押贷款平均利率为3.8%。

房利美首席经济学家道格·邓肯表示，尽管经济活动出现减缓迹象，但房地产市场仍将是亮点，并对经济复苏起到支撑作用。

房地产市场对美国经济的复苏有着至关重要的作用，对注册美国公司业务的发展也有影响。