英国房价涨势难控 或造就新一波房地产市场泡沫

　　日前有数据显示，8月份英国房屋均价环比上涨0.4%，同比涨幅为6.2%。在截止8月份的3个月里，英国房价环比上涨2.1%。同比上涨5.4%，为2010年6月来最大季度涨幅。

　　英国巴克莱集团执行长詹金斯警告，近日英国房价出现不合理的上涨，其涨势可能难以控制，造成新一波房地产市场泡沫，值得注意。

　　詹金斯说，英国房价上涨的幅度与经济复苏的速度不成比例，经济复苏才刚开始，经济成长也还很疲弱。

　　至今年6月，巴莱特的税前获利大增74%，达1亿9230万英镑，未来3年将再兴建4万5000户新屋，显示房市蓬勃发展。

　　据报道，英国房市在2007到2008年金融危机爆发前即过热，当时银行宽松受理房贷申请，民众大量购置房产，美国爆发次贷危机波及英国，银行紧缩放款业务，提高房贷门槛以致房市萧条，但近来诸多数据显示，房市买气又快速增温，房屋中介开始征募大批员工。

　　英国商业大臣克布尔警告，新的房市泡沫可能形成，原因之一是房贷增加，政府提供的协助房贷方案，让无力购屋的民众只要5%自备款，就可以买到价值最高达60万英镑的房子，从2014年1月开始，这项补助办法拟再延伸至其它的房地产交易。

　　克布尔坦言，政府必须审视这个协助购屋方案的成效，“我们不要再有一个新的房市泡沫”，暗示补助方案可能取消。

　　英国中央银行总裁卡尼最近表示，一旦房价失控，央行将会干预，并紧缩房贷放款，为房地产市场降温。

　　房价涨幅异常将给英国经济复苏带来负面效果，同时也将给英国公司及其他海外离岸公司注册业务的发展带来一定影响。