5月美國新屋銷量創新高 房地產市場現回暖跡象

　　6月25日，美國商務部公布的最新房地產數據顯示，今年5月份全美國新屋銷售環比增長7.6%，銷售數量創新高，房地產市場現回暖跡象。

　　數據顯示，5月全美國新屋銷售比4月增加7.6%，經季節性因素調整后的年率為36萬9000戶，為2010年4月來最高，高于市場預期的34萬6000戶。與去年同期相比，5月新屋銷售增長近20%。5月新屋價格中位值為23萬4500元，比一年前上漲5.6%。

　　分析人士指出，雖然就業市場仍未回暖，但房產利率下跌、借貸成本下滑及房價下跌等因素，都可望持續吸引購房者。法國興業銀行(SocieteGenerale SA)美國經濟師瓊斯表示：“住宅產業再次顯現生機……這和經濟緩慢回溫的步調一致，但在回歸常態之前我們仍有長路要走。”Trulia公司首席經濟學家柯爾寇指出，房市情勢無疑已經好轉，房價出現利好消息，也有利于建商。來自房屋的競爭減少，房貸利率繼續下跌，將繼續刺激市場。

　　數據顯示，5月美國東北部購房量彈升37%，南部攀升13%，而中部和西部地區的需求則出現下滑，分別減少11%和3.5%。根據房地美(Freddie Mae)，全美30年固定貸款利率上周降至3.66%，為自1972年來最低。

美國新屋市場改善，正值房市景氣似乎已在春季觸底回升，但美國經濟蘇醒之路仍長路漫漫。但該數據對略顯頹勢的美國經濟來說是利好消息，對美國公司註冊業務的發展也有積極作用。