未見熱錢涌入 金管局稱QE3未對香港市場構成壓力

日前，香港金管局總裁陳德霖表示，美聯儲推出QE3措施已有一段時間，目前暫未出現資金凈流入香港的現象。他認為外圍量寬措施并未對香港市場構成壓力。

陳德霖指出，金管局早前推出的逆周期措施目的是穩定銀行體系，并非直接影響樓價，強調樓市周期會受到土地供應、市民收入、利率變化等因素影響。

陳德霖表示，措施推出后新造按揭平均為樓價的57%，較兩三年前的64%有所下降;另外，借款人收入及債項比率也由41%降至37%。陳德霖認為，逆周期措施對提高香港銀行的風險管理能力有正面幫助。

另外，國際貨幣基金組織(IMF)駐港代表Sean Craig也表示，目前香港樓市仍未見泡沫涌現。

不過，Sean Craig認為，雖然QE3措施有可能刺激香港樓價持續上升，但由于香港經濟正處于下行階段，出口減少及自由行旅客消費下降都令香港經濟存在較多不確定性，因此也不排除樓市有下跌的風險。

QE3的推出并未給香港市場帶來太大影響，不過香港樓市高熱不退給香港經濟的發展帶來不確定因素，也將給註冊香港公司業務的發展帶來一定影響。