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未見熱錢涌入 金管局稱QE3未對香港市場構成壓力

發布時間:2012/10/15 點擊:63
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日前,香港金管局總裁陳德霖表示,美聯儲推出QE3措施已有一段時間,目前暫未出現資金凈流入香港的現象。他認為外圍量寬措施并未對香港市場構成壓力。

陳德霖指出,金管局早前推出的逆周期措施目的是穩定銀行體系,并非直接影響樓價,強調樓市周期會受到土地供應、市民收入、利率變化等因素影響。

陳德霖表示,措施推出后新造按揭平均為樓價的57%,較兩三年前的64%有所下降;另外,借款人收入及債項比率也由41%降至37%。陳德霖認為,逆周期措施對提高香港銀行的風險管理能力有正面幫助。

另外,國際貨幣基金組織(IMF)駐港代表Sean Craig也表示,目前香港樓市仍未見泡沫涌現。

不過,Sean Craig認為,雖然QE3措施有可能刺激香港樓價持續上升,但由于香港經濟正處于下行階段,出口減少及自由行旅客消費下降都令香港經濟存在較多不確定性,因此也不排除樓市有下跌的風險。

QE3的推出并未給香港市場帶來太大影響,不過香港樓市高熱不退給香港經濟的發展帶來不確定因素,也將給註冊香港公司業務的發展帶來一定影響。

 

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